Grande maison en pierre à restaurer, avec jardin agréable à côté du mur de Peratalla, Gérone, Baix Empordà

650.000 €
  • 300 m2
  • 500 m2
Ref.  8060
Description

Propriété exclusive à vendre, située dans le centre de Peratallada, considéré comme l'un des villages médiévaux les mieux conservés de Catalogne, dont les origines remontent au début du Xe siècle, situé au cœur du Baix Empordà, à proximité des meilleures plages de la Costa Brava et de terrains de golf renommés.
La propriété fait partie d'un bâtiment du XVIIe siècle catalogué comme bien culturel d'intérêt local et est inscrite dans le complexe historique de Peratallada avec un haut niveau de protection, en particulier ses voûtes et arcs en pierre, le puits et la cour de la maison où passait l'ancien fossé de la muraille médiévale, que l'on peut encore voir sur le bord sud de la maison. C'est précisément la roche taillée du mur d'origine et les pierres de taille séculaires qui donnent à cette maison son caractère particulier.
Avec des possibilités infinies de rénovation, la maison est vendue avec un projet de rénovation qui propose de respecter et de mettre en valeur ses éléments historiques, et en même temps de la transformer en une maison unifamiliale avec tous les éléments nécessaires pour la considérer comme unique. Le permis de construire déjà accordé permet la création d'un jardin, d'une piscine et d'un garage privé, ainsi que la restauration des plafonds voûtés, des murs et des arcs en pierre et des plafonds à poutres en bois, en combinaison avec une gamme chromatique qui donne de la chaleur aux pièces. Les portes et fenêtres à linteaux, ainsi qu'une série d'équipements haut de gamme, assurent un confort maximal à la maison.
Sa large façade, composée d'un rez-de-chaussée et de deux étages, est distribuée comme suit :
Le rez-de-chaussée, avec accès direct depuis la rue, comprend plusieurs pièces, toutes anciennement utilisées pour abriter les animaux. C'est là que se trouve la partie jour, qui se compose d'un hall d'entrée, d'un confortable salon-salle à manger avec accès au jardin, d'une cuisine avec porche et d'une agréable pergola utilisée comme salle à manger d'été, d'un WC pour les invités et d'un garage.
Au premier étage se trouve le salon d'hiver avec cheminée et terrasse orientée au sud, ainsi que la suite parentale de la maison avec dressing et salle de bains. Le deuxième étage se compose d'une chambre en suite, de deux chambres doubles et d'une salle de bains commune. 
Les deux suites ont leur propre terrasse, d'où l'on peut profiter d'une vue panoramique sur la tour du château et la tour des Hores, tout en jouissant d'une intimité absolue.
Le jardin est agrémenté d'une agréable piscine à côté du rocher taillé qui faisait autrefois partie de l'ancienne muraille.
Il s'agit de la seule maison à vendre dans le centre historique de Peratallada avec un jardin privé, une piscine et un garage.
La propriété est vendue avec le projet de rénovation, tous les permis et licences, de sorte que la rénovation peut être entreprise immédiatement. 
Veuillez contacter Finques Costa Brava Real Estate pour plus d'informations sur cette propriété de choix.

En savoir plus
  • Type:Maison de ville
  • Ville:Peratallada
  • Points de vue:Zone verte
  • Taille de la parcelle:500 m2
  • Surface utilisable:206 m2
  • Taille de la construction:300 m2
  • Terrasse:100 m2
  • Distance par rapport à la mer:5 km
  • Type de construction:A réformer
  • Jardin:Oui
  • Bon accès et infrastructure:Oui
  • Golf:3 km
Localisation approximative

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